Act - Aditional Prelungire Contract De Inchiriere Model __full__

Acesta este un model standard de Act Adițional pentru prelungirea unui contract de închiriere. Îl poți adapta în funcție de nevoile tale specifice (locuință sau spațiu comercial). ACT ADIȚIONAL NR. [___] la Contractul de Închiriere nr. [] din data de [] I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

PROPRIETAR: [Nume/Denumire], cu domiciliul/sediul în [Adresa], posesor al BI/CI seria [] nr. [] / CUI [], reprezentat prin [____], în calitate de Locator.

CHIRIAȘ: [Nume/Denumire], cu domiciliul/sediul în [Adresa], posesor al BI/CI seria [] nr. [] / CUI [], reprezentat prin [____], în calitate de Locatar. II. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL

Părțile au convenit de comun acord prelungirea duratei Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează:

Art. 1. Prelungirea TermenuluiPerioada de închiriere a imobilului situat în [Adresa completă a locației] se prelungește cu o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de [Data începerii prelungirii] până la data de [Data expirării noi].

Art. 2. Chiria (Opțional)Varianta A: Chiria lunară rămâne neschimbată, respectiv [Sumă] [Valută]/lună.Varianta B: Începând cu data de [Data], chiria lunară se modifică și va fi în valoare de [Sumă nouă] [Valută]/lună.

Art. 3. Alte ClauzeToate celelalte clauze ale contractului inițial rămân în vigoare și își produc efectele în măsura în care nu au fost modificate prin prezentul Act Adițional. III. DISPOZIȚII FINALE

Prezentul Act Adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR (Proprietar),[Semnătura/Ștampila] LOCATAR (Chiriaș),[Semnătura/Ștampila] Sfaturi utile pentru completare:

Termenul de preaviz: Dacă dorești să schimbi condițiile de reziliere, adaugă un articol suplimentar acum.

Garanția: Verifică dacă garanția depusă inițial mai acoperă noua valoare a chiriei (dacă aceasta a crescut) și menționează dacă trebuie completată.

Înregistrarea la ANAF: Nu uita că prelungirea trebuie declarată la ANAF (prin Declarația Unică) în termen de 30 de zile de la semnare, dacă ești persoană fizică.

Dorești să adăugăm și o clauză specifică pentru indexarea chiriei cu rata inflației sau pentru plata utilităților?

Drafting an Addendum for Lease Extension (Act Adițional de Prelungire) ensures that the legal relationship between landlord and tenant continues smoothly without needing a brand-new contract. 1. Key Components of the Document

To be legally binding under Romanian law (Civil Code), the addendum should include: Identification of Parties:

Full names, ID details (serie/nr. BI/CI), and their roles (Landlord/Tenant). Reference to Base Contract:

Clearly state the number and date of the original lease being amended. The Extension Clause:

The specific new expiration date or the duration of the extension (e.g., "extended by 12 months"). Modifications (Optional):

If the rent price is changing, this is where you specify the new amount and the date it takes effect. "Status Quo" Clause:

A statement that all other original clauses remain in full force. 2. Standard Template (Romanian) ACT ADIȚIONAL NR. [X]

la Contractul de Închiriere nr. [Nr. Contract] din data [Data Contract] 1. PĂRȚILE: PROPRIETAR:

[Nume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [XX], nr. [000].

[Nume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [XX], nr. [000]. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL:

Părțile au convenit de comun acord prelungirea duratei Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează: Art. 1. Prelungire:

Termenul de închiriere se prelungește cu o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de [Data start] până la data de [Data sfârșit]. Art. 2. Chiria (Opțional):

Începând cu data de [Data], chiria lunară va fi de [Sumă] [Valută]. Art. 3. Alte Dispoziții:

Toate celelalte clauze ale contractului inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR,

[Semnătura] [Semnătura] 3. Professional Tips ANAF Registration:

If the landlord is a natural person (persoană fizică), remember that any change in rent or duration must be declared to ANAF via within 30 days of signing [Civil Code Art. 1798]. Aim to sign the addendum at least 30 days before

the current lease expires to avoid "tacit relocation" (automatic month-to-month renewal).

Ensure you keep the original signed addendum attached physically to the original lease. Do you need to include specific clauses

regarding a rent increase or new utility payment terms in this draft? act aditional prelungire contract de inchiriere model

Section 1: Preamble (The Parties)

ACT ADIȚIONAL NR. 1
la Contractul de Închiriere nr. [X] / [Data originală]

I. Părțile contractante:

1. Locator (Proprietar): [Nume complet], CNP [XXXXXXXXXXXXX], domiciliat în [Adresa completă].
2. Locatar (Chiriaș): [Nume complet], CNP [XXXXXXXXXXXXX], domiciliat în [Adresa completă].

3. Pot prelungi un contract de închiriere pe durată nedeterminată?

Da, cu o clauză expresă: „Durata se prelungește pe perioadă nedeterminată, cu drept de denunțare unilaterală pe bază de preaviz de X zile.” Atenție, însă, aceasta oferă mai puțină stabilitate proprietarului.

Concluzie

Actul adițional de prelungire contract de închiriere este un instrument simplu, rapid și sigur. Indiferent dacă sunteți proprietar sau chiriaș, nu acceptați niciodată prelungirea verbală. Utilizați modelul de mai sus, adaptați-l la situația voastră, semnați-l în două exemplare și păstrați-vă unul original.

Pentru situații complexe (spații comerciale, chirii mari, parteneriate pe termen lung), consultați un avocat înainte de a semna. În rest, acest document vă va salva de sute de ore de procese și neînțelegeri pe viitor.

Descărcați modelul în format Word/PDF: (link ipotetic) Nu uitați: corectitudinea datelor de identificare și a semnăturilor este esențială.

Presupun că doriți o recenzie (corectare și sugestii) pentru titlul/linia: "act aditional prelungire contract de inchiriere model". Iată variante corecte și recomandate în română, plus scurte explicații:

• Act adițional de prelungire a contractului de închiriere — variantă formală corectă (recomandată).
• Model act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere — dacă e vorba de un șablon.
• Act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere (model) — clar și utilizabil.

Sugestii de stil:

• Folosiți diacritice (î, â, ș, ț).
• Păstrați ordinea naturală: "act adițional" înainte de descriere.
• Dacă e un document tip, includeți cuvântul "model" la final sau înainte, după preferință.

Dacă doriți, trimiteți textul complet al actului adițional și îl revizuiesc (corectură, redactare legală, completări necesare).

(Între timp pot sugera și o structură standard a unui act adițional dacă doriți.)

An Act Adițional (Addendum) is a legal document used to extend the duration of an existing lease without needing to sign a completely new contract. It ensures continuity and keeps the original terms in effect, except for those specifically modified (like the end date or rent amount).

Below is a standard model for extending a residential or commercial lease in Romania. ACT ADIȚIONAL NR. [____] La Contractul de Închiriere nr. [] din data de [] 1. Părțile Contractante

Locator (Proprietar): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [] nr. [____], eliberat de [Instituție] la data de [Data].

Locatar (Chiriaș): [Nume Complet/Denumire Firmă], domiciliat în/cu sediul în [Adresă], posesor al CI/CUI [______]. 2. Obiectul Actului Adițional

Părțile au convenit, de comun acord, prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, după cum urmează:

Prelungirea Termenului: Perioada de închiriere se prelungește cu [Număr] luni/ani, începând cu data de [Data de start] până la data de [Noua dată de expirare].

Modificarea Chiriei (Opțional): Începând cu data de [Data], cuantumul chiriei lunare se modifică de la [Suma veche] la [Suma nouă] [RON/EUR]. Plata se va efectua conform termenelor stabilite în contractul inițial. 3. Alte Dispoziții

Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [2/3] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Semnături:

Locator (Proprietar): ____________________Locatar (Chiriaș): ____________________ Key Considerations

Official Registration: If your initial lease was registered with ANAF (Tax Authority), this addendum should also be reported to update the lease duration and any changes in taxable income.

Utility for Extensions: Using an addendum is simpler than a new contract as it preserves existing security deposits and legal history between the parties.

Customization: You can download editable templates from platforms like Scribd or Lemonaid to suit specific needs.

Recenzia unui model de act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere

Închirierea unui spațiu comercial sau rezidențial este o decizie importantă care implică nu numai plata unei chirii lunare, ci și un angajament pe termen lung între proprietar și chiriaș. Atunci când părțile implicate într-un contract de închiriere decid să prelungească perioada de închiriere, este esențial să se întocmească un act adițional care să detalieze condițiile noi ale acordului. Un model de act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere trebuie să fie clar, complet și să acopere toate aspectele importante ale noului acord.

Elemente cheie ale unui act adițional de prelungire a contractului de închiriere:

1. Părțile implicate: Actul adițional trebuie să înceapă cu identificarea completă a părților implicate, inclusiv numele, adresa și datele de contact ale proprietarului și chiriașului.

2. Referirea la contractul inițial: Este crucial să se facă referire la contractul de închiriere inițial, inclusiv data încheierii acestuia, durata și obiectul contractului.

3. Durata prelungirii: Actul adițional trebuie să specifice în mod clar durata prelungirii contractului de închiriere, inclusiv data de început și de sfârșit a perioadei suplimentare.

4. Chiria și modalitățile de plată: Orice modificare a chirii lunare, precum și a modalităților de plată, trebuie să fie stipulate în actul adițional.

5. Obligațiile părților: Atât proprietarul, cât și chiriașul au anumite obligații. Acestea ar trebui să fie clar definite, inclusiv responsabilitățile legate de întreținere, reparații și orice alte cheltuieli. Acesta este un model standard de Act Adițional

6. Depozitul de garanție: În cazul în care există un depozit de garanție, actul adițional ar trebui să specifice dacă acesta va fi păstrat, utilizat sau returnat și în ce condiții.

7. Rezilierea și încetarea contractului: Condițiile în care contractul poate fi reziliat sau poate înceta trebuie să fie explicite, inclusiv orice perioadă de preaviz.

8. Semnăturile și data: Actul adițional trebuie să fie semnat de ambele părți, proprietar și chiriaș, și să aibă o dată de încheiere.

Model de act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere:

ACT ADIȚIONAL NR. [nr act] LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. [nr contract] din [data contract]

Încheiat astăzi, [data], între:

• [Numele și adresa proprietarului], în calitate de proprietar,
• [Numele și adresa chiriașului], în calitate de chiriaș,

Articolul 1: Obiectul actului adițional

Prin prezentul act adițional, părțile agreează prelungirea contractului de închiriere nr. [nr contract] din [data contract], având ca obiect spațiul situat în [adresă], pe o perioadă suplimentară.

Articolul 2: Durata prelungirii

Perioada de închiriere se prelungește cu [durata prelungirii, în luni sau ani], începând cu data de [data de început] și până la data de [data de sfârșit].

Articolul 3: Chiria și cheltuieli

Chiria lunară pentru perioada suplimentară va fi de [suma chirii], sumă care va fi plătită până la data de [data scadentă] a fiecărei luni. Toate celelalte condiții financiare și modalități de plată rămân neschimbate.

Articolul 4: Obligațiile părților

Părțile își reafirmă toate obligațiile asumate prin contractul inițial, inclusiv cele legate de întreținere, reparații și cheltuieli.

Articolul 5: Semnături

Prin semnarea prezentului act adițional, părțile confirmă că au citit, înțeles și sunt de acord cu toate termenii și condițiile acestuia.

Semnături:

Proprietar: ______________________

Chiriaș: ______________________

Data: ______________________

Concluzii:

Un act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere este un document crucial care trebuie să fie întocmit cu atenție pentru a evita orice neclarități sau dispute ulterioare. Atât proprietarii, cât și chiriașii ar trebui să fie conștienți de drepturile și obligațiile lor și să se asigure că toate condițiile noului acord sunt clare și echitabile. Utilizarea unui model de act adițional standardizat poate ajuta la asigurarea că toate aspectele importante sunt acoperite, facilitând o prelungire lină și fără probleme a contractului de închiriere.

act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere

este un document juridic prin care proprietarul și chiriașul convin să continue raportul contractual după expirarea termenului inițial, fără a mai semna un contract nou. Acest document asigură continuitatea juridică și menține valabilitatea clauzelor anterioare care nu sunt modificate explicit. E-JURIDIC.RO Model de Structură (Elemente Esențiale)

Un model standard de act adițional trebuie să cuprindă următoarele secțiuni: Identificarea părților

: Numele complet, adresa de domiciliu, datele din CI (serie, număr) și CNP-ul atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș. Referința contractului de bază

: Numărul și data la care a fost încheiat contractul de închiriere inițial. Obiectul actului adițional

: Menționarea clară a faptului că părțile convin de comun acord prelungirea duratei contractului. Noua perioadă de valabilitate

: Specificarea datei de început și a datei de final (ex: „perioada se prelungește de la data de [zi/lună/an] până la data de [zi/lună/an]”). Modificări secundare (opțional)

: Dacă se dorește, se poate actualiza și cuantumul chiriei lunare sau modalitatea de plată. Clauza de menținere

: O mențiune prin care se precizează că restul clauzelor rămân neschimbate. Semnăturile Section 1: Preamble (The Parties)

: Data încheierii actului și semnăturile ambelor părți. Obligații Fiscale (ANAF 2025-2026)

Orice modificare a contractului, inclusiv prelungirea acestuia, trebuie raportată la autoritățile fiscale: Act Aditional - Contract de Inchiriere | PDF - Scribd

act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere

este un document juridic prin care proprietarul și chiriașul convin să extindă durata înțelegerii inițiale fără a fi necesară semnarea unui contract nou

. Acesta asigură continuitatea raportului contractual și protejează ambele părți. Iată un model de text pe care îl poți adapta: ACT ADIȚIONAL NR. _____ la Contractul de Închiriere nr. _____ din data de _____ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE PROPRIETAR/LOCATOR:

[Nume și Prenume], cu domiciliul în [Adresă], posesor al CI seria ___, nr. ______, CNP ______________, pe de o parte. CHIRIAȘ/LOCATAR:

[Nume și Prenume], cu domiciliul în [Adresă], posesor al CI seria ___, nr. ______, CNP ______________, pe de altă parte. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL

Părțile, de comun acord, au convenit prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus după cum urmează:

Contractul se prelungește pentru o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de __________ până la data de __________.

(Dacă rămâne neschimbată): Chiria lunară rămâne cea stabilită în contractul inițial. (Opțional, dacă se modifică)

: Începând cu data de __________, chiria lunară va fi în cuantum de __________ [RON/EURO] și se va achita conform termenelor stabilite anterior. 3. ALTE DISPOZIȚII

Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere inițial rămân nemodificate și își produc efectele în continuare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, __________, în [2/3] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR

_________________ _________________

(Semnătură) (Semnătură) Informații utile pentru înregistrare:

Proprietarii persoane fizice au obligația de a înregistra orice modificare a contractului (inclusiv prelungirea) la ANAF în termen de 30 de zile de la data semnării. Documente necesare: Poți folosi platforma online ANAF - Spațiul Privat Virtual pentru a depune actul adițional fără a merge la ghișeu.

Prelungirea se declară de obicei prin completarea și depunerea

Formularului 168 (Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune) Dorești să incluzi și clauze specifice referitoare la indexarea chiriei cu inflația

Iată un model standard pentru un act adițional de prelungire a contractului de închiriere. Acesta poate fi adaptat în funcție de noile condiții (de exemplu, dacă se modifică și valoarea chiriei). ACT ADIȚIONAL NR. _____ _ _ _ la Contractul de Închiriere nr. _____ _ _ _ din data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ Încheiat astăzi, __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ PROPRIETAR: _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , domiciliat în _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , posesor al CI seria _____ _ _ _ , eliberată de _________ _ _ _ _ _ _ _ , la data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ CHIRIAȘ: _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , domiciliat în _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , posesor al CI seria _____ _ _ _ , eliberată de _________ _ _ _ _ _ _ _ , la data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _