Amigo do Pai Rico spreadsheet is a specialized financial tool designed primarily to help users simulate, analyze, and optimize real estate financing. Created by an IT executive who manages the @amigodopairico
profiles, the tool aims to reveal the "real numbers" of a mortgage that bank reports often obscure. Key Features and Purpose Financing Simulation:
It allows users to compare different amortization systems, specifically (Sistema de Amortização Constante) and Real CET Calculation: The spreadsheet calculates the Real Effective Total Cost (CET)
using the Internal Rate of Return (IRR), providing a more accurate view than the bank's advertised rates. Quotation Strategies:
It focuses on helping users pay off 30-year mortgages in significantly shorter timeframes (sometimes under 10 or even 5 years) through intelligent amortization using own funds or FGTS. How to Access the Spreadsheet
A version of the spreadsheet is available for free, while more advanced versions may be part of paid subscriptions or courses. Official Free Download:
You can request the free version by entering your email on the official Amigo do Pai Rico download page Paid/Advanced Versions:
Full simulators and additional simulation products are available for purchase on the Amigo do Pai Rico store
The creator frequently hosts "help sessions" or live streams on
to guide users on how to use the tool and interpret the results. Why Use It?
The primary value proposition is financial transparency. By showing exactly how much interest is being paid and how extra payments directly reduce the principal balance, the tool empowers homeowners to make informed decisions about amortization to save thousands in interest over the life of their loan. into this type of simulator?
A planilha oficial do projeto Amigo do Pai Rico (focada em simulações de financiamento imobiliário e quitação antecipada) não está mais disponível para download gratuito de forma direta no site oficial. O portal informa que a página está em reformulação e a ferramenta passará a integrar pacotes pagos ou produtos específicos, como a Comunidade Por Trás do Jogo
Abaixo, detalho onde encontrar a versão atualizada e alternativas gratuitas populares no mesmo segmento: 1. Planilha "Amigo do Pai Rico" (Oficial) Focada em calcular o CET (Custo Efetivo Total)
real de financiamentos e estratégias de amortização (SAC e Price). Status atual: Atualmente vinculada a produtos pagos ou suporte via Zoom. Onde verificar: Acompanhe o site oficial amigodopairico.com.br para possíveis retornos de versões de teste ou trials. Amigo do Pai Rico 2. Alternativas Gratuitas (Modelos Populares)
Se o seu objetivo é organização financeira pessoal ou seguir o método do livro Pai Rico, Pai Pobre , estas opções estão disponíveis sem custo:
A planilha Amigo do Pai Rico é uma ferramenta focada em financiamento imobiliário, desenvolvida para ajudar compradores a visualizar custos que os bancos geralmente não destacam em seus relatórios padrão. Ela permite realizar simulações de amortização, comparar sistemas (SAC vs. Price) e planejar a quitação antecipada da dívida. Como Baixar e Acessar planilha amigo do pai rico download free
Você pode encontrar versões da ferramenta diretamente no site oficial do projeto:
Versão Gratuita: Disponível para download no Amigo do Pai Rico - Baixar Planilha Gratuita.
Acompanhamento em Vídeo: O autor disponibiliza tutoriais de uso e até lives para quem deseja construir a própria planilha do zero no YouTube do Amigo do Pai Rico.
Versões Premium: Existem modelos mais complexos e ferramentas adicionais (como o "Raio-X do Financiamento") que podem ser adquiridos na loja do site. Principais Funcionalidades
A planilha é projetada para quem quer sair da "corrida dos ratos" (conceito inspirado no livro Pai Rico, Pai Pobre) através do controle rigoroso de passivos imobiliários:
Simulação de Amortização: Veja o impacto de pagar parcelas extras no saldo devedor e no tempo total do contrato.
Comparação SAC vs. Price: Entenda qual sistema gera menos juros a longo prazo para o seu perfil.
Uso do FGTS: Planeje o uso do saldo do FGTS para reduzir o financiamento de forma inteligente.
Deseja que eu ajude a calcular o impacto de uma amortização específica para o seu caso ou procure por outros modelos de controle financeiro?
The Planilha Amigo do Pai Rico is a specialized financial simulation tool created by the Brazilian financial education project Amigo do Pai Rico, led by educator Danilo. It is primarily designed to help homeowners analyze and accelerate the payoff of mortgage contracts (financiamento imobiliário). Purpose and Features
The tool serves as a "X-ray" for real estate financing, revealing costs and details that bank reports often omit. Its core functions include:
Amortization Simulation: Comparing different systems like SAC (Sistema de Amortização Constante) and Price to determine which is more cost-effective for the user.
Early Payoff Strategy: Providing a roadmap to pay off a 30-year mortgage in less than 10 years by strategically reducing the principal balance rather than just the installment value.
Decision Support: Visualizing real numbers to help users decide whether to pay off debt or invest their extra capital. How to Access (Free vs. Paid)
While the creator often offers free versions or live tutorials to build a basic version, there is also a premium, more comprehensive version available. Amigo do Pai Rico spreadsheet is a specialized
Free Download: Occasionally, a free version is offered via email registration on the official download page. Note that access may be temporarily unavailable during site maintenance or product re-launches.
Paid/Complete Version: A more advanced simulation spreadsheet is sold through their online store, typically priced between R$100 and R$150.
Educational Content: Users can learn to use the tool through video orientations and live Q&A sessions on the Amigo do Pai Rico YouTube channel. Usage Tips
To get the most out of the spreadsheet, you typically need to input specific data from your bank's evolution statement, such as: Current outstanding balance (Saldo devedor). Remaining number of installments.
Interest rates and monthly fees (TR, management fees, and insurance). The amortization method currently applied to your contract.
available for basic simulations, the more advanced versions are typically part of a paid package or subscription. Key Features Bank Report Transparency:
Reveals numbers and hidden costs (like the true impact of TR or TR-linked rates) that banks often don't emphasize in standard reports. SAC vs. PRICE Comparison:
Allows users to simulate and compare both the SAC (Sistema de Amortização Constante) and PRICE amortization systems. Amortization Simulation:
Calculates how much debt actually drops with extra payments, helping users plan how to pay off 30-year mortgages in under 10 years. "Raio X" (X-Ray) Tool:
A specific variant designed to diagnose exactly how much interest you are losing and how much of your payment actually goes toward the principal. Pros and Cons
Baixar planilha gratuita Amigo do Pai Rico - Amigo do Pai Rico
Você pode baixar a versão gratuita da planilha diretamente no site oficial do Amigo do Pai Rico, projeto liderado por Alessandro Gonçalves focado em estratégias para quitar financiamentos imobiliários. Onde baixar a planilha
Site Oficial: O download gratuito está disponível na página Baixar Planilha Gratuita - Amigo do Pai Rico.
Processo: Geralmente, você precisa informar seu e-mail para receber o link de acesso direto ao arquivo. O que a planilha oferece
A ferramenta é projetada especificamente para quem possui financiamento imobiliário e deseja economizar em juros: Column A: Assets (stocks, real estate, business, crypto)
Simulação de Amortização: Permite visualizar o impacto de pagamentos extras no saldo devedor.
Comparação Price vs. SAC: Ajuda a entender as diferenças reais entre os sistemas de amortização e como transformar uma tabela Price em algo similar à SAC através de aportes estratégicos.
Números Reais: Mostra dados que muitas vezes não ficam claros nos extratos bancários, como a real economia de juros ao longo do tempo. Opções pagas vs. gratuitas
Versão Grátis: Oferece o "Raio-X" básico e as simulações essenciais para começar a planejar suas amortizações.
Versão Completa: O autor também comercializa uma planilha mais robusta e detalhada, disponível na Loja do Amigo do Pai Rico ou via assinatura da comunidade "Por Trás do Jogo".
Atenção: Caso você esteja procurando a planilha de fluxo de caixa baseada no livro "Pai Rico, Pai Pobre" de Robert Kiyosaki, existem modelos similares disponíveis em sites de educação financeira como o Resumo Cast.
Você gostaria de ajuda para entender como preencher os dados do seu financiamento na planilha?
Você quer que eu crie um recurso (feature) para um produto/serviço que ofereça a busca/entrega de "planilha Amigo do Pai Rico download free"? Vou assumir que sim e apresentar uma especificação de recurso pronta para desenvolvimento — funcional, com UX, requisitos, segurança e métricas.
Como é um arquivo Excel/Google Sheets, você pode adaptar para sua realidade (adicionar criptomoedas, fundos imobiliários, etc.).
Creating a simple Rich Dad spreadsheet in 10 minutes:
This gives you full control and zero risk.
The name suggests a spreadsheet that acts as a “friend” (amigo) to help you apply the Rich Dad method. Typically, these spreadsheets include:
They are often shared in Facebook groups, YouTube descriptions, and personal finance blogs. Some creators sell improved versions; others offer basic ones for free.
Insira seu salário, bicos e pró-labore. No método do Pai Rico, isso é combustível inicial, mas não pode ser sua única fonte.